Ce graphique présente le classement des villes ayant le plus d'habitants en France en 2021. Paris était la ville plus peuplée de France, la capitale comptait plus de deux millions de personnes, soit plus du double que Marseille, deuxième ville de France. Saint-Denis (La Réunion) était la ville la plus importante des territoires et départements d'outre-mer. Ces données ne prennent en compte que la population des communes et non les habitants des aires urbaines.

Cette statistique présente le taux d'imposition sur le foncier bâti dans les dix plus grandes villes françaises, en 2023. Cette année-là, la taxe foncière à Paris était à plus de 20 % contre près de 48,5 % à Bordeaux.

La taxe foncière ne concerne pas les résidences principales. Elle s'applique aux résidences secondaires et aux propriétés autres que la résidence principale. Le taux d'imposition est calculé par rapport à la valeur locative cadastrale, c'est-à-dire le loyer annuel théoriquement perçu en cas de location du logement, diminuée de 50%.

Hello Watt vous montre les 10 villes françaises où se trouve ne plus grand nombre de passoires thermiques. Ces données peuvent être utiles pour prendre une décision sur des projets immobiliers. La transition énergétique est un enjeu mondial, surtout dans cette conjoncture de sobriété énergétique.

Cette statistique montre la concentration moyenne annuelle des particules PM10 dans l'air des dix plus grandes villes françaises en microgrammes par mètre cube (moyenne annuelle) en 2016. À Marseille, la concentration de PM10 dans l'air était de 26 µg/m3.

Au 1er janvier 2024, la région la plus peuplée de France était l'Île-de-France. Cette région, divisée en huit départements et traversée par la Seine, comprend Paris, sa banlieue et des zones rurales. En France métropolitaine, la population totale est estimée à environ 65 millions d'habitants. Dans les départements d'outre-mer (DOM), la France comptait plus de deux millions de citoyens répartis sur les îles de la Guadeloupe, la Martinique, la Réunion, Mayotte et en Guyane.

L'Île-de-France : la région la plus peuplée de France

Plus de 12 millions de Français vivent en Île-de-France. En termes de nombre d'habitants, cette région est suivie de la région Auvergne-Rhône-Alpes et de la Nouvelle Aquitaine. L'Île-de-France n'est pas seulement la région la plus peuplée de France, c'est aussi celle où la densité de population est la plus élevée : en 2020, on y comptait 1.022 résidents par kilomètre carré. Par ailleurs, l'Île-de-France concentre la plupart des activités économiques et politiques du pays.

Une population en hausse et de plus en plus urbaine

En 2021, la population totale de la France s'élevait à 67,42 millions d'habitants. La population du pays a particulièrement augmenté depuis le milieu des années 2000. La France était ainsi en 2020 le quatrième pays le plus peuplé d’Europe, après la Russie, l’Allemagne et le Royaume-Uni. À l'instar des autres pays européens, la France tend à s’urbaniser depuis plusieurs décennies. En effet, plus de 80 % de la population française vit dans les villes.

Mise à jour 2020-10-26.

Définition de l'Insee

L’aire d’attraction d’une ville est un ensemble de communes, d’un seul tenant et sans enclave, qui définit l’étendue de l’influence d’un pôle de population et d’emploi sur les communes environnantes, cette influence étant mesurée par l’intensité des déplacements domicile-travail.

Le zonage en aires d’attraction des villes succède au zonage en aires urbaines de 2010.

Une aire est constituée d’un pôle et d’une couronne.

Les pôles sont déterminés principalement à partir de critères de densité et de population totale, suivant une méthodologie cohérente avec celle de la grille communale de densité. Un seuil d’emplois est ajouté de façon à éviter que des communes essentiellement résidentielles, comportant peu d’emplois, soient considérées comme des pôles. Au sein du pôle, la commune la plus peuplée est appelée commune-centre. Si un pôle envoie au moins 15 % de ses actifs travailler dans un autre pôle de même niveau, les deux pôles sont associés et forment ensemble le cœur d’une aire d’attraction.
Les communes qui envoient au moins 15 % de leurs actifs travailler dans le pôle constituent la couronne de l’aire.

La définition des plus grandes aires d’attraction des villes est cohérente avec celle des « cities » et « aires urbaines fonctionnelles » utilisées par Eurostat et l’OCDE pour analyser le fonctionnement des villes. Le zonage en aires d’attraction des villes facilite ainsi les comparaisons internationales et permet de visualiser l’influence en France des grandes villes étrangères. Ainsi, sept aires ont pour commune-centre une ville localisée à l’étranger (Bâle, Charleroi, Genève, Lausanne, Luxembourg, Monaco et Sarrebruck).

Les aires sont classées suivant le nombre total d’habitants de l’aire en 2017. Les principaux seuils retenus sont : Paris, 700 000 habitants, 200 000 habitants et 50 000 habitants. Les aires dont le pôle est situé à l’étranger sont classées dans la catégorie correspondant à leur population totale (française et étrangère).

Les aires d’attraction des villes, datées de 2020, ont été construites en référence aux déplacements domicile-travail connus au recensement de 2016.

Les fichiers téléchargeables proposent les caractéristiques des aires d’attraction des villes (tranche de taille, nombre de communes) et la composition communale des aires d’attraction des villes.

La Bretagne comprend 45 aires d’attraction des villes. Prenant la suite des anciennes aires urbaines, ce nouveau zonage associe des espaces denses en population et en emplois (les pôles), et leurs zones d’influence sur les communes environnantes définies à partir des déplacements domicile-travail (les couronnes). Les pôles et leurs couronnes forment les aires d’attraction des villes. Une couronne est ainsi composée des communes dont plus de 15 % des actifs travaillent dans le pôle.

Cette statistique illustre les estimations de prix au mètre carré moyen dans les grandes villes en France au 13 avril 2023, selon le type de logement et en euros. À cette date, le prix au mètre carré moyen à Paris était estimé à environ 10.177 euros pour un appartement et à plus de 10.854 euros pour une maison.

Le nombre de logements en France L'ensemble des logements à l'échelle nationale comptait près de 37,2 millions au 1er janvier 2021. Parmi ceux-ci, la plupart (plus de 30 millions) étaient des résidences principales. Sur la même période, plus de 12 millions des logements dans l'Hexagone étaient situés dans les unités urbaines de moins de 100.000 habitants et environ 10,7 millions dans les unités urbaines de plus de 100.000 habitants.

L'achat immobilier en France Comme le montrent les chiffres publiés en décembre 2020 par la FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier), le secteur de l'immoblier français n'a cessé de croître au cours des dernières années ; ainsi, d'environ 595.000 logements anciens vendus en 2009, on est passé à environ un million en 2020. Et il en va de même pour les biens immobiliers acquis par les primo-accédants en France : le nombre de logements vendus en 2017 à des personnes faisant un achat immobilier pour la première fois a presque doublé par rapport à 2012.

Ce graphique illustre un classement des villes les plus grandes en Belgique en 2022. Antwerpen est une ville belge dans la Région flamande, chef-lieu de la province d'Anvers. Elle comptait avec près de 530.630 habitants cette année-là.

Cette statistique présente le montant moyen du loyer des étudiants pour un studio en France en 2024, dans une sélection de villes françaises. Ainsi, 9 des 10 villes étudiantes les plus onéreuses se trouvent en région parisienne avec des loyers de plusieurs centaines d’euros de plus qu’en province. Paris, Nice et Lyon sont les grandes villes françaises avec les logements étudiants les plus chers en 2024, là où Le Havre et Brest présentent des loyers moyens inférieurs à 430 euros.

Mise à jour 2020-10-26. Identifier les 45 aires d’attraction des villes Bretagne Définition de l'Insee L’aire d’attraction d’une ville est un ensemble de communes, d’un seul tenant et sans enclave, qui définit l’étendue de l’influence d’un pôle de population et d’emploi sur les communes environnantes, cette influence étant mesurée par l’intensité des déplacements domicile-travail. Le zonage en aires d’attraction des villes succède au zonage en aires urbaines de 2010. Une aire est constituée d’un pôle et d’une couronne. Les pôles sont déterminés principalement à partir de critères de densité et de population totale, suivant une méthodologie cohérente avec celle de la grille communale de densité. Un seuil d’emplois est ajouté de façon à éviter que des communes essentiellement résidentielles, comportant peu d’emplois, soient considérées comme des pôles. Au sein du pôle, la commune la plus peuplée est appelée commune-centre. Si un pôle envoie au moins 15 % de ses actifs travailler dans un autre pôle de même niveau, les deux pôles sont associés et forment ensemble le cœur d’une aire d’attraction. Les communes qui envoient au moins 15 % de leurs actifs travailler dans le pôle constituent la couronne de l’aire. La définition des plus grandes aires d’attraction des villes est cohérente avec celle des « cities » et « aires urbaines fonctionnelles » utilisées par Eurostat et l’OCDE pour analyser le fonctionnement des villes. Le zonage en aires d’attraction des villes facilite ainsi les comparaisons internationales et permet de visualiser l’influence en France des grandes villes étrangères. Ainsi, sept aires ont pour commune-centre une ville localisée à l’étranger (Bâle, Charleroi, Genève, Lausanne, Luxembourg, Monaco et Sarrebruck).

Les aires sont classées suivant le nombre total d’habitants de l’aire en 2017. Les principaux seuils retenus sont : Paris, 700 000 habitants, 200 000 habitants et 50 000 habitants. Les aires dont le pôle est situé à l’étranger sont classées dans la catégorie correspondant à leur population totale (française et étrangère).

Les aires d’attraction des villes, datées de 2020, ont été construites en référence aux déplacements domicile-travail connus au recensement de 2016.

Les fichiers téléchargeables proposent les caractéristiques des aires d’attraction des villes (tranche de taille, nombre de communes) et la composition communale des aires d’attraction des villes.

La Bretagne comprend 45 aires d’attraction des villes. Prenant la suite des anciennes aires urbaines, ce nouveau zonage associe des espaces denses en population et en emplois (les pôles), et leurs zones d’influence sur les communes environnantes définies à partir des déplacements domicile-travail (les couronnes). Les pôles et leurs couronnes forment les aires d’attraction des villes. Une couronne est ainsi composée des communes dont plus de 15 % des actifs travaillent dans le pôle.

Aires d'attraction des villes 2020 filtrées sur la Région Occitanie (code Région 76) L’aire d’attraction d’une ville est un ensemble de communes, d’un seul tenant et sans enclave, qui définit l’étendue de l’influence d’un pôle de population et d’emploi sur les communes environnantes, cette influence étant mesurée par l’intensité des déplacements domicile-travail. Le zonage en aires d’attraction des villes succède au zonage en aires urbaines de 2010. Une aire est constituée d’un pôle et d’une couronne. Les pôles sont déterminés principalement à partir de critères de densité et de population totale, suivant une méthodologie cohérente avec celle de la grille communale de densité. Un seuil d’emplois est ajouté de façon à éviter que des communes essentiellement résidentielles, comportant peu d’emplois, soient considérées comme des pôles. Au sein du pôle, la commune la plus peuplée est appelée commune-centre. Si un pôle envoie au moins 15 % de ses actifs travailler dans un autre pôle de même niveau, les deux pôles sont associés et forment ensemble le cœur d’une aire d’attraction. Les communes qui envoient au moins 15 % de leurs actifs travailler dans le pôle constituent la couronne de l’aire. La définition des plus grandes aires d’attraction des villes est cohérente avec celle des « cities » et « aires urbaines fonctionnelles » utilisées par Eurostat et l’OCDE pour analyser le fonctionnement des villes. Le zonage en aires d’attraction des villes facilite ainsi les comparaisons internationales et permet de visualiser l’influence en France des grandes villes étrangères. Ainsi, sept aires ont pour commune-centre une ville localisée à l’étranger (Bâle, Charleroi, Genève, Lausanne, Luxembourg, Monaco et Sarrebruck). Les aires sont classées suivant le nombre total d’habitants de l’aire en 2017. Les principaux seuils retenus sont : Paris, 700 000 habitants, 200 000 habitants et 50 000 habitants. Les aires dont le pôle est situé à l’étranger sont classées dans la catégorie correspondant à leur population totale (française et étrangère). Les aires d’attraction des villes, datées de 2020, ont été construites en référence aux déplacements domicile-travail connus au recensement de 2016. Tranche d'aire d'attraction des villes 2017 : ce code indique la tranche de taille de l'aire d'attraction des villes selon le recensement de la population 2017. Dans le cas d'aires d'attraction internationales, les communes étrangères sont également prises en compte. Modalités : 0 - Hors attraction des villes 1 - Aire de moins de 50 000 habitants 2 - Aire de 50 000 à moins de 200 000 habitants 3 - Aire de 200 000 à moins de 700 000 habitants 4 - Aire de 700 000 habitants ou plus (hors Paris) 5 - Aire de Paris Tranche détaillées d'aire d'attraction des villes 2017 : ce code indique la tranche détaillées de taille de l'aire d'attraction des villes selon le recensement de la population 2017. Dans le cas d'aires d'attraction internationales, les communes étrangères sont également prises en compte. Modalités : 00 - Hors attraction des villes 11 - Aire de moins de 10 000 habitants 12 - Aire de 10 000 à moins de 20 000 habitants 13 - Aire de 20 000 à moins de 30 000 habitants 14 - Aire de 30 000 à moins de 50 000 habitants 21 - Aire de 50 000 à moins de 75 000 habitants 22 - Aire de 75 000 à moins de 100 000 habitants 23 - Aire de 100 000 à moins de 125 000 habitants 24 - Aire de 125 000 à moins de 150 000 habitants 25 - Aire de 150 000 à moins de 200 000 habitants 31 - Aire de 200 000 à moins de 300 000 habitants 32 - Aire de 300 000 à moins de 400 000 habitants 33 - Aire de 400 000 à moins de 500 000 habitants 34 - Aire de 500 000 à moins de 700 000 habitants 41 - Aire de 700 000 à moins de 1 000 000 d’habitants 42 - Aire de 1 000 000 d’habitants ou plus (hors Paris)

Cette statistique montre les indices des prix de l'immobilier (IPI) en France en janvier 2021, selon la taille des communes. D'après la source, l'indice des prix immobiliers français dans les 10 villes les plus grandes de France était de 132,4 points. À l'inverse, cet indice était de 88,3 points dans les zones rurales.

Ce classement des villes les plus inégalitaires de France en 2020 montre les villes de plus de 20.000 habitants de France métropolitaine ayant le rapport le plus élevé entre le revenu des 10 % les plus aisés et celui des 10 % les plus modestes. Neuilly-sur-Seine était la ville la plus inégalitaire de France. Ses habitants les plus aisés ont un revenu mensuel au minimum 7,9 fois plus élevé que les plus modestes de cette commune. En deuxième position, on trouve Paris avec un rapport de 6,2.

Les données prises en compte pour le calcul concernaient le niveau de vie mensuel pour une personne seule après impôts et prestations sociales.

À l'origine était l'urbanisme... L'urbanisme est, depuis toujours, une priorité pour les élus des collectivités locales, notamment dans les grandes villes ; les outils éprouvés de la planification urbaine attestent de cette attention (habitat, déplacements, activités économiques et commerciales...). Le travail aux échelles intercommunales a conduit depuis quelques décennies à une évolution du cadre de pensée en incitant à raisonner en termes d'aménagement du territoire et d'équilibre entre les diverses fonctions urbaines et rurales puis, depuis la loi Engagement national pour l'environnement, dite « Grenelle II », la nécessaire maîtrise de la consommation des espaces naturels et agricoles a permis d'élargir le dialogue aux péri-urbains et aux agriculteurs. ...puis l'agriculture revint. L'agriculture s'est donc récemment invitée aux débats des collectivités locales, non seulement pour préserver les espaces de production, mais aussi en tant qu'activité économique potentiellement re-localisable, au moins en partie, notamment dans ses attendus industriels et commerciaux. Les enjeux énergétiques posent aussi la question du raccourcissement des filières agro-alimentaires tandis que les enjeux sociaux et environnementaux en faveur de la qualité de l'eau et de l'alimentation remettent les habitants-consommateurs au premier rang des politiques publiques. En France, la force et l'organisation du secteur agricole ont longtemps laissé penser que les élus des collectivités territoriales n'avaient pas à s'occuper d'agriculture. L'évolution des enjeux territoriaux montre aujourd'hui que c'est au contraire une dimension indispensable à la définition de toute politique urbaine. Les enjeux agricoles ne sont pas seulement primordiaux dans le diagnostic des documents de planification, ils entrent de plain-pied dans des plans d'action permettant aux acteurs d'un même territoire de s'adapter aux nouveaux enjeux et d'y répondre par des solutions négociées. Et les collectivités se mirent à innover et expérimenter Comme souvent, motivés par ce besoin nouveau, les collectivités ont inventé divers outils sur mesure avant même que les législateurs ne s'y consacrent. Pour prendre en compte de l'agriculture dans les projets de territoire, de nombreuses collectivités en France se sont lancées dans des diagnostics et des plans d'actions qui fédèrent les acteurs agricoles et permettent de faciliter une vision stratégique partagée. Ces projets de territoire ont alors émergé sous de multiples dénominations (plan local de l'agriculture, charte foncière, programme alimentaire territorial, convention partenariale agricole...). Les dix fiches qui suivent illustrent ce propos et montrent la diversité des objectifs et de la mise en oeuvre de ces politiques agricoles locales, au plus près des enjeux spécifiques et des conditions locales.

Découpage Normandie est une base de données produite par le Service d’information géographique et open data de la Région Normandie. Elle présente les zonages à l’échelle communale (agricoles, économiques, patrimoniaux, relatifs à la formation, à l’énergie, aux déchets…). Les données proviennent de différentes sources telles que l’INSEE, l’IGN, l’État, les services de la Région Normandie et sont agrégées et mises à jour régulièrement par le service. ** Fréquence de mise à jour : **au fil de l'eau Liste des attributs : COM_NV | Libellé géographique de la nouvelle commune ---|--- INSEE_NV | Code Insee nouvelle commune INSEE_12 | Code Insee l'ancienne commune LIEU_DIT | Libellé géographique de l'ancienne commune CP_NV | Code postal nouvelle commune = code postal ancienne commune ! SIREN_COM | Code Siren de la commune DPT | Code Insee du département DEPART | Libellé géographique du département REG | Code Insee de la Région REGION | Libellé géographique de la région EPCI | Code Insee EPCI LIB_EPCI | Libellé EPCI NAT_EPCI | Nature EPCI ETIQ_EPCI | Nom raccourci pour la cartographie VILLE_CENTRE | Ville centre de l'EPCI DAT_EPCI | Catégorie de qualification de l'EPCI par la Direction de l'aménagement des territoires PETR | Code Insee PETR LIB_PETR | Libellé PETR ETIQ_PETR | Nom raccourci pour la cartographie POLEM | Code Insee POLEM LIB_POLEM | Libellé POLEM ETIQ_POLEM | Nom raccourci pour la cartographie QUALI_POLEM | Qualité ou qualification du POLEM : socle ou réseau COM_RN | Typologie de la commune bourg structurant ou ville moyenne définition Région Normandie AR | Code Insee arrondissement DPTAR | Numéro de département et d'arrondissement - ARR dans le COG2021 LIB_AR | Chef-lieu d'arrondissement, de département, de région ou bureau centralisateur de canton NUM_P_CT | Code Insee canton-ville (non électoral) DPTPCT | Numéro de département et du canton-ville - CAN dans le COG2021 SCOT | Identifiant du schéma de cohérence territoriale LIB_SCOT | Libellé du schéma de cohérence territoriale SCOT_STRUC | Structure responsable du shéma de cohérence territoriale ZF_ANAH | Zonage fiscal ANAH (agence national de l'habitat) ACV | Action cœur de villes : villes moyennes soutenues (cohésion des territoires) pour redynamiser leurs centres-villes PVD | Petite ville de demain : villes soutenues pour 6 ans (cohésion des territoires) CdEMPL | Cité de l'emploi CEDU | Cités éducatives ZFU-TE | Les zones franches urbaines sont des quartiers de plus de 10 000 habitants, situés dans des périmètres géographiques sensibles et défavorisés. prolongé jusqu'au 31 decembre 2023 ZE | Zone d'emploi 2020 LIB_ZE | Libellé géographique de la zone d'emploi OE_ZE | Orientation économique de la zone d'emploi ZE_2010 | Zone d'emploi 2010 LIB_ZE_2010 | Libellé géographique de la zone d'emploi 2010 CODE_BE | Code du bassin d'emploi NOM_BE | Nom du bassin d'emploi UU | Code géographique de l'unité urbaine 2020 LIB_UU | Libellé géographique de l'unité urbaine 2020 TYP_COM | Typologie de la commune dans ou hors unité urbaine STATUT | Statut de la commune dans l'unité urbaine calculé sur la population 2017 TUU | Tranche d'unité urbaine calculée sur la population 2017 TYUU | Type d'unité urbaine UU_2010 | Unité urbaine 2010 LIB_UU_2010 | Libellé géographique de l'unité urbaine TYP_COM_UU10 | Type de commune dans l'unité urbaine 2010 STATUT_UU10 | Statut 2010 de la commune dans l'unité urbaine 2010 AAV | Code géographique de l'aire d'attraction des villes 2020 LIB_AAV | Libellé géographique de l'aire d'attraction des villes 2020 CATAAV | Catégorie de la commune dans le zonage en aire d'attraction des villes 2020 LIB_CATAAV | Libellé de la catégorie de la commune dans le zonage en aire d'attraction des villes TAAV | Tranche d'aire d'attraction des villes 2020 calculée sur la population 2017 LIB_TAAV | Libellé tranche d'aire d'attraction des villes 2020 calculée sur la population 2017 TDAAV | Tranche détaillée d'aire d'attraction des villes 2020 calculée sur la population 2017 LIB_TDAAV | Libellé tranche détaillée d'aire d'attraction des villes 2020 calculée sur la population 2017 AU | Aire urbaine 2010 LIB_AU | Libellé géographique de l'aire urbaine CAT_COM | Catégorie de commune dans l'aire urbaine TV2017 | Code territoire de vie LIB_TV17 | Libellé du territoire de vie QUAL_TV17 | Qualification du territoire de vie de la Normandie BV | Code géographique du bassin de vie actuel LIB_BV | Libellé géographique du bassin de vie BASSIN_VST | Appartenance à un bassin versant administratif (agence de l'eau) PNR | Siret du parc naturel régional LIB_PNR | Appartenance à un parc naturel régional ZD | FEADER Zones défavorisées actuelles OTEX | Orientation technico-économique des exploitations agricoles dominante par commune en 2010 ZDS_2018 | FEADER Zone défavorisée simple 2018 ZRR_SIMP | Classement en Zone de revitalisation rurale 2020 prolongé jusqu'au 31 decembre 2023 ZRR | Modalités du zonage en Zone de revitalisation rurale 2020 prolongé jusqu'au 31 decembre 2023 ZAFR | Commune proposée à l'État : zone d'aide à finalité régionale 2022-2027 ZONE_AFR | Type de zone d'aide à finalité régionale 2014-2021 prolongé jusqu'au 31 decembre 2023 TAF | Territoire action formation CNFPT (N° dept+TAF+n°ordre dans dept) LIB_TAF | Libellé du territoire action formation CNFPT GAL | Initiales du GAL DLALFEADER | Nom du GAL fonds européen LEADER (DLAL FEADER) - 2014-2020 DLALFEAMP | Nom du GAL PA fonds européen DLAL FEAMP - 2014-2020 DLALFEDER | Nom du fonds européen FEDER en développement urbain - 2014-2020 BEF | Code du bassin éducation formation LIB_BEF | Libellé géographique du bassin éducation formation ARCEP | Ce champ correspond à la somme des deux bases de référence INSEE "Logements" et "établissements" utilisées par l'ARCEP dans son opendata trimestrielle des déploiements HD et THD AVICCA | Il s'agit du zonage identifié par l'AVICCA après consultation de ces adhérents ; la dénomination retenue tient compte si nécessaire de l'évolution du zonage depuis 2011 AOM | Autorité organisatrice de la mobilité LIB_AOM | Nom de l'autorité organisatrice de la mobilité NAT_AOM | Nature de l'autorité organisatrice de la mobilité BMS | Code du bassin de mobilité scolaire LIB_BMS | Nom du bassin de mobilité scolaire TER_ENR | Territoire 100% énergie renouvelable TER_TD | Territoire durable 2030 PANIER | Les temps moyens (en minutes) pondérés par les communes aux panier et leurs équipements (en heures creuses) NBR_EQUI | Nombre d'équipement par pôles (communes ayant au moins 11 équipements sur 22) CODE_COLCT | SIREN de l'EPCI ou du syndicat mixte en charge de la collecte des déchets SINOE_COLCT | Code unique pour l'Acteur/Service - collecte des déchets COLLECTE | Nom de l'EPCI ou du syndicat mixte en charge de la collecte des déchets CODE_TRAIT | SIREN de l'EPCI ou du syndicat mixte en charge du traitement des déchets SINOE_TRAIT | Code unique pour l'Acteur/Service - traitement des déchets TRAITEMENT | Nom de l'EPCI ou du syndicat mixte en charge du traitement des déchets MODE | Type de taxe déchets RS | Redevance spéciale déchets URBA | Code Siren de l'agence d'urbanisme LIB_URBA | Nom de l'agence d'urbanisme ETIQ_URBA | Sigle de l'agence d'urbanisme TYPO_EDU | Définition du rural et de l’urbain, distinctions au sein de ces deux sous-ensembles. Neuf types de communes sont définis pour la France métropolitaine, en combinant trois zonages et outils diffusés par l’Insee à l’échelle communale. BATTRA | Code zone lycée (étude INSEE 2018) : Bassin d'attraction des lycées et collèges LIB_BATTRA | Libellé zone lycée (étude INSEE 2018) : Bassin d'attraction des lycées et collèges ZPNM | Zones potentiellement sous le niveau marin TINDUS | Territoires d'industrie LIB_TINDU | Libellé du territoire d'industrie VPaH | Label patrimoine "ville et pays d'art et d'histoire" PCC | Label patrimoine "petite cité de caractère" PBVF | Label patrimoine "plus beau village de France" PBD | Label patrimoine "plus beau détour" PAT_RECONS | Label "patrimoine de la reconstruction" SC_REMARQ | Sites et cités remarquables PAT_MOND | Patrimoine mondial (patrimoine mondial de l'Unesco) RGSF | Réseau des Grands sites de France TVS | Code du territoire de vie-santé LIB_TVS | Libellé du territoire de vie-santé CRTE | Code contrat de relance et de transition écologique 2020/2026 LIB_CRTE | Libellé contrat de relance et de transition écologique 2020/2026 DENS_COM | La grille communale de densité s’appuie sur la distribution de la population à l’intérieur de la commune en découpant le territoire en carreaux de 1 kilomètre de côté. Elle repère ainsi des zones agglomérées. C’est l’importance de ces zones agglomérées qui permet de caractériser le degré de densité d’une commune. La grille communale permet ainsi de distinguer quatre catégories de communes : les communes densément peuplées, les communes de densité intermédiaire, les communes peu denses, les communes très peu denses. CAT_RUR | Catégorie d'espace rural LIB_CATRUR | Libellé de la catégorie de l'espace rural (type d’espace auquel les communes appartiennent) FTJ | Fonds de transition juste en 2021 - proposé ZAT | Code de la zone d'animation territoriale emploi formation LIB_ZAT | Libellé de la zone d'animation territoriale emploi formation LIB_COTEEF | Libellé du comité opérationnel territorial économie-emploi-formation (COTEEF) ou du service public pour l'emploi local (SPEL) QPV | La commune fait partie du dispositif quartier prioritaire de la ville, découpage prolongé jsuqu'au 31 décembre 2023 ZRCV | Zone de revitalisation des centres-villes FEDERELIG | Territoires éligibles pour les appels à projets FEDER programmation 2021-2027

Modification suite au décret n° 2023-1314 du 28 décembre 2023. Désormais 108 QPV au lieu de 105 auparavant et les périmètres de certains QPV ont été modifiés.

Les quartiers prioritaires de la politique de la ville (2014-2020)

L’existence de deux géographie avant 2014 a obligé l’intervention publique à articuler une approche règlementaire génératrice d’avantages fiscaux ou automatiques (celle des ZUS) à une approche contractuelle génératrice de crédits (celle des Cucs), sans que ces deux approches n’œuvrent forcément sur les mêmes territoires.

En 2012, la Cour des comptes a dénoncé une dilution de l’action publique dans un rapport préconisant, entre autres, une réforme de cette géographie prioritaire : « la réforme du zonage doit permettre de concentrer l’effort sur les territoires qui présentent les difficultés les plus grandes, tout en harmonisant les zonages légaux et contractuels. La géographie prioritaire actuelle, trop dispersée et trop complexe, ne permet pas un ciblage précis des actions sur les territoires les plus vulnérables » [Cour des Comptes, 2012].

La loi de programmation pour la ville et la cohésion urbaine promulguée le 21 février 2014 donne suite à ces préconisations, et comporte un volet relatif à la réforme de la géographie prioritaire de la politique de la ville. Basée sur un critère unique, celui du revenu, la méthode retenue pour l’identification des nouveaux quartiers prioritaires en France métropolitaine, la Réunion et la Martinique repère les zones de concentration urbaine de population à bas revenus à partir d’un quadrillage fin du territoire métropolitain. Pour les territoires ultra-marins, la méthode utilisée a fait l’objet d’adaptations.

Les bas revenus sont définis par une approche mêlant deux références : le décrochage, d’une part, par rapport aux revenus de l’agglomération dans laquelle se situe le quartier et, d’autre part, par rapport aux revenus de la France métropolitaine. Elle aboutit ainsi au repérage d’environ 1 300 quartiers de plus de 1 000 habitants, situés dans les agglomérations métropolitaines de plus de 10 000 habitants, à 140 quartiers dans les Départements d’outre-mer et à environ 70 quartiers en Polynésie française. Cette nouvelle approche représente un tournant par rapport aux approches précédentes, puisqu’elle ne comprend pas de référence explicite à la forme du bâti, ou à des difficultés relatives à l’habitat (sauf sur certains territoires ultra-marins). Vers une géographie unique

La réforme de la géographie visait à simplifier les zonages contractuels et réglementaires. Elle a remplacé les Zus et les Cucs par les seuls quartiers prioritaires. Concernant les opérations de renouvellement urbain, la loi de programmation pour la ville et la cohésion urbaine a prévu là aussi qu’elles ne s’appliqueraient que sur les quartiers prioritaires de la politique de la ville, ou à proximité de ceux-ci si la requalification des quartiers le nécessite. 200 quartiers prioritaires ont ainsi été identifiés par l’arrêté du 27 mars 2015 relatif à la liste des quartiers prioritaires de la politique de la ville présentant les dysfonctionnements urbains les plus importants et visés en priorité par le nouveau programme national de renouvellement urbain.

Concernant les zones franches urbaines, celles-ci sont devenues les ZFU-Territoires entrepreneurs au 1er janvier 2015. Les 100 ZFU sont toutes concernées par un ou plusieurs quartiers prioritaires de la politique de la ville.

(La dernière mise à jour 11/07/2024 tient compte de l'arrêté du 5 juillet 2024 modifiant l'arrêté du 1er août 2014 pris en application de l'article D. 304-1 du code de la construction et de l’habitation.

Le zonage A / B / C est applicable à compter du 1er octobre 2014 pour certains dispositifs (notamment le dispositif d’investissement locatif intermédiaire et le prêt à taux zéro). L’objectif est de favoriser l’investissement locatif, l’accession à la propriété et la construction de logements.

Un zonage identifiant la tension d’un territoire

Le zonage A / B / C a été créé en 2003 dans le cadre du dispositif d’investissement locatif dit « Robien ». Il a été révisé depuis en 2006 et 2009. Le critère de classement dans une des zones est la tension du marché immobilier local. En matière de logement, la tension d’un marché immobilier local est définie par le niveau d’adéquation sur un territoire entre la demande de logements et l‘offre de logements disponibles. Une zone est dite « tendue » si l’offre de logements disponibles n’est pas suffisante pour couvrir la demande (en termes de volume et de prix). A contrario, une zone est détendue si l’offre de logements est suffisante pour couvrir les besoins en demande logements. Le zonage A / B / C caractérise la tension du marché du logement en découpant le territoire en 5 zones, de la plus tendue (A bis) à la plus détendue (zone C).

Avant la révision du zonage au 01/10/2014, les différentes zones étaient composées de la manière suivante :

• Zone A bis : comprend Paris et 29 communes de la petite couronne ; • Zone A : comprend la partie agglomérée de l’Île-de-France, la Côte d’Azur et la partie française de l’agglomération genevoise ; • Zone B1 : comprend les agglomérations de plus de 250.000 habitants, la grande couronne parisienne, quelques villes chères comme Annecy, Bayonne, Cluses, Chambéry, Saint-Malo ou La Rochelle, les départements d’Outre-Mer, la Corse et les autres îles non reliées au continent ; • Zone B2 : comprend les autres communes de plus de 50 000 habitants et les franges de zone B1 ; • Zone C : reste du territoire.

Cette révision était très attendue dans le secteur de l’immobilier

Depuis début 2013, le Ministère du Logement et de l’Égalité des Territoires a engagé une révision de ce zonage pour tenir compte des évolutions des dynamiques territoriales. L’objectif était de s’adapter le plus finement possible aux réalités locales du marché immobilier. Une concertation avec les partenaires locaux impliqués dans la politique du logement a été menée début 2014 via les Préfets pour aboutir à un projet de zonage qui a fait l’objet d’un premier arbitrage par le Premier Ministre fin juin 2014. Cet arbitrage a de nouveau été transmis aux Préfets pour avis avant de fixer définitivement le classement des communes. L’arrêté révisant le zonage A / B / C a alors été publié.

Les dispositifs concernés par une entrée en vigueur du zonage A / B / C au 1er octobre 2014

Le zonage A / B / C permet d’identifier les zones tendues. Il est utilisé pour moduler les dispositifs financiers d’aide à l’accession à la propriété et à la location. Plusieurs dispositifs utilisent ce zonage pour déterminer l’éligibilité des territoires aux aides ou moduler leurs paramètres :

• Dispositif d’investissement locatif intermédiaire destiné aux particuliers : Pour ouvrir droit au dispositif, les logements acquis ou construits doivent se situer en zones A (y compris A bis) et B1. Les logements situés dans une commune de zone B2 peuvent également être éligibles au dispositif, sous réserve que celle-ci ait reçu un agrément du Préfet de région. Les logements situés en zone C ne peuvent pas bénéficier du dispositif. Les nombreux reclassements de communes dans une zone plus tendue, prévus par la révision, permettront à une plus grande partie du territoire, et in fine de ménages locataires, de bénéficier de ce dispositif. • PTZ (Prêt à taux zéro) : Les conditions de ressources permettant de bénéficier du PTZ, ainsi que son montant, dépendent de la zone où se situe l’achat immobilier à financer. Plus la zone où est situé le logement est tendue, plus les plafonds de ressources pour en bénéficier sont élevés et plus le montant du prêt (en pourcentage de la valeur du bien) est élevé. La révision du zonage A / B / C s’articule avec le renforcement du PTZ en zones moyennement ou peu tendues, qui aura pour effet de limiter l’impact du déclassement en matière d’accession. Logement intermédiaire, dispositif destiné aux acteurs institutionnels : Le régime de TVA à 10 % au bénéfice du logement locatif intermédiaire (accompagné d’une exonération de TFPB) s’applique intégralement en zones A bis, A, et B1. Un reclassement de B2 à B1 permettra de développer du logement intermédiaire sur le territoire des communes concernées.

Les dispositifs concernés par une entrée en vigueur du zonage A / B / C postérieures au 1er octobre 2014

Pour certains dispositifs, l’entrée en vigueur du nouveau zonage est postérieure au 1er octobre 2014. Ainsi, le nouveau zonage sera effectif au 1er janvier 2015 concernant le bénéfice des aides de l’Agence nationale de l’habitat, le « Borloo ancien », le prêt locatif intermédiaire, la TVA réduite en zone ANRU, les dispositifs liés à la promotion HLM et l’appréciation des plafonds de ressources pour les nouveaux logements intermédiaires détenus par les organismes HLM dans le cadre de leur service d’intérêt économique général. Il sera enfin applicable pour les agréments de prêt social de location-accession au 1er février 2015.

En 2022, Coach Omnium a recensé les dix départements français où le plus d'hôtels ont été implantés par le biais des données disponibles sur l'INSEE. Au cours de cette année, plus de 1.500 hôtels étaient implantés dans la capitale française ce qui permet à Paris de prendre aisément la première place du classement, suivi du département des Alpes-Maritimes avec près de 600 hôtels.

Cette statistique présente le classement des 25 villes possédant la population la plus élevée aux États-Unis au 1er juillet 2022. Ainsi, à cette date, la ville de New York comptait plus de huit millions d'habitants et se hissait donc en tête de ce classement. En seconde position se trouvait Los Angeles en Californie, avec presque quatre millions d'habitants, puis Chicago en Illinois avec 2,6 millions d'habitants.

Cette statistique présente l'indice de tension locative* dans les principales villes de France en 2025. Cet indice mesure la difficulté à se loger en rapportant le nombre de candidats locataires au nombre d’offres disponibles dans la ville ciblée. Ainsi, Lyon se distinguait comme la ville où le marché locatif était le plus sous pression, suivi par Rennes, tandis que la capitale parisienne occupait la troisième place du classement. Le marché locatif en France  Le marché locatif était particulièrement tendu en 2024, notamment à Lyon, Rennes et Paris, où la demande dépassait largement l’offre de logements disponibles. Ces disparités entre les grandes villes se reflétaient également dans l’évolution de l’Indice des prix de l’immobilier, qui affichait une tendance générale à la baisse en France métropolitaine depuis 2023. En janvier 2024, Paris et Lyon ont vu leurs prix diminuer de plus de 5 %, tandis que Nantes a enregistré une baisse de 8 % par rapport à début 2023. Cependant, la ville de Montpellier a, quant à elle, observé une hausse de 2,1 % de ses prix. Parallèlement, l’Indice de Référence des Loyers (IRL), qui conditionne directement la variation des loyers des logements en location, poursuivait sa hausse par rapport aux années précédentes. Il avait alors atteint 144,64 au quatrième trimestre 2024. La progression de cet indice permet alors aux propriétaires d’appliquer une révision du loyer qu’ils mettent en location. En 2024, un studio ou T1 se louait en moyenne 561 euros par mois, les T3 à 920 euros tandis que les maisons, souvent situées dans des zones rurales, affichaient un loyer moyen de 1 081 euros.   Les logements étudiants  Les studios et T1, particulièrement recherchés par les étudiants, représentaient 34 % des demandes de location en 2024, faisant d'eux les logements les plus demandés sur le marché. Leurs loyers restaient élevés, notamment en région parisienne, où les prix étaient nettement supérieurs à la moyenne nationale de 561 euros par mois. Ainsi, 9 des 10 villes étudiantes les plus chères se trouvaient en Île-de-France, avec des loyers de plusieurs centaines d'euros de plus qu'en province. De fortes disparités existaient également entre les grandes villes françaises : Paris, Nice et Lyon étaient les plus onéreuses avec des loyers étudiants bien au-dessus de la moyenne, tandis que des villes comme Le Havre ou Brest offraient des loyers plus abordables, inférieurs à 430 euros par mois. Le prix au mètre carré étant nettement plus élevé à Paris, un étudiant disposant d’un budget de 723 euros par mois, pouvait ainsi louer un logement de 54 m² à Rouen, contre seulement 15 m² dans la capitale. En plus de ces loyers élevés, le coût de la vie global dans des villes universitaires comme Paris, Nice et Lyon, incluant les dépenses quotidiennes, renforçait la pression financière sur les étudiants locataires.